xay dung binh duong , thiet ke xay dung ,xay dung chuyen nghiep binh duong

  CÔNG TY TV-TK-XD                                                   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KIẾN TÂM AN                                                     ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC

     SỐ: 01/HĐTK/2017                                                                     .………o0o………..

        …..o0o…..

 

                                                                             Thành Phố HỒ CHÍ MINH Ngày 01/01/2017

 

 

                                                HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

 

- Căn cứ vào Bộ luật dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

- Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ/CP ngày 22/04/2015 của Chính Phủ về việc quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

- Căn cứ giấy chứng nhận dăng ký kinh doanh Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng KIẾN TÂM AN    số: 0311585961do Sở

   Kế Hoạch Đầu Tư Tp. Hồ Chí Minh cấp.

- Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

- Căn cứ bảng báo giá số: 01/BBG/TCT do Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng KIẾN TÂM AN    lập ngày 15/04/2017 đã

  được chủ đầu tư chấp thuận.

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.

 

Hôm nay, ngày 01 tháng 01 năm 2017, tại Công Ty Tuấn Cường Thịnh. Chúng tôi các bên gồm có:

 

BÊN A : CHỦ ĐẦU TƯ (ĐƠN VỊ ĐẶT HÀNG)

Đại diện : Ông TRẦN PHƯỚC THÀNH      ; Sinh năm :

CMND số :                             ; Cấp ngày:                                     ; Tại : CA.TP.HCM

Địa chỉ : 46 KP-05, P. Trung Mỹ Tây, Q. 12, Tp. HCM

Điện Thoại :

 

BÊN B : BÊN THỰC HIỆN

Tên : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN TÂM AN   

Đại diện : Ông NGUYỄN CƯỜNG          ; Chức vụ : Giám đốc

Địa chỉ : 77/25/14 Phạm Đăng Giảng, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, Tp. HCM

Điện Thoại : 0903 740 943

Mã số thuế : 0311585961

 

Hai bên cùng thỏa thuận, thống nhất ký kết hợp đồng thiết kế với các điều khoản sau:

 

ĐIỀU 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Phạm vi công việc :

- Bên A đồng ý giao cho bên B thực hiện các công việc sau :

1.1 - Lập hồ sơ thiết kế sơ bộ (gọi tắt là phương án thiết kế)

- Có thực hiện

- Thời gian thực hiện: Từ 7 đến 14 ngày làm việc tính từ ngày ký hợp đồng thiết kế.

- Nội dung chính : Thiết kế các mặt bằng và các mặt cắt kiến trúc.

1.2 - Lập bản vẽ và tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng

- Không thực hiện

1.3 - Lập bản vẽ thiết kế 3D mặt tiền

- Có thực hiện

- Thời gian thực hiện : 7 ngày làm việc tính từ ngày bên A duyệt phương án thiết kế.

1.4 - Lập bản vẽ thiết kế 3D trang trí nội thất toàn bộ các không gian

- Không thực hiện

1.5 - Lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật xây dựng gồm :

- Có thực hiện

- Bản vẽ thiết kế kiến trúc

- Bản vẽ thiết kế kết cấu

- Bản vẽ thiết kế hệ thống điện dân dụng, điện nhẹ

- Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước

- Bản vẽ khai triễn chi tiết và kích thước toàn bộ công trình

- Thời gian thực hiện: Từ 14 đến 30 ngày làm việc tính từ ngày bên A ký duyệt toàn bộ bản vẽ 3D trang trí nội thất nếu có hoặc tính từ ngày

   bên A ký duyệt bản vẽ 3D mặt tiền nếu không làm 3D trang trí nội thất.

- Ở gian đoạn này bên A được phép điều chỉnh không quá 03 lần với khối lượng điều chỉnh không quá 30% tổng khối lượng công việc đã thực

  hiện.

- Thời gian cho mỗi lần chỉnh sửa :

+ 10 ngày làm việc đối với hồ sơ kỹ thuật (bản vẽ 2D)

+ 03 ngày làm việc cho một bản vẽ 3D

- Toàn bộ hồ sơ thiết kế được giao lại cho bên A dưới dạng hồ sơ in, khổ giấy A3

 

ĐIỀU 2 : GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1- Giá trị hợp đồng (Chưa bao gồm thuế VAT) :

- Tư vấn lập hồ sơ xin phép xây dựng : Không thực hiện

- Chi phí  lập hồ sơ thiết kế xây dựng 2D: 120,000đồng/m²

+ Mặt bằng móng : 8,0 x 10,18  =  81,44m²

+ Mặt bằng trệt :     8,0 x 10,18  =  81,44m²

+ Mặt bằng lầu 1:   8,0 x 10,18  =  81,44m²

+ Mặt bằng lầu 2:   8,0 x 9,39    =  75,12m²

+ Mặt bằng lầu 3:   8,0 x 9,39    =  75,12m²

+ Mặt bằng mái :    8,0 x 3,65    =  29,2m²

   Cộng :                                      423,76m²

- Chi phí  lập hồ sơ thiết kế nội thất 3D: Không thực hiện

- Tổng cộng : 423,76m² x 120,000đồng =  50,851,200đồng

   (Năm mươi triệu tám trăm mười năm mươi mốt nghìn hai trăm đồng)

Khi hai bên hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng thiết kế này mà ký tiếp hợp đồng thi công thì giá trị hợp đồng thi công được giảm trừ một khoản tương ứng như sau:

- Giảm 30% giá trị chi phí thiết kế đối với hợp đồng nhận thầu phần thô

- Giảm 100% giá trị chi phí thiết kế đối với hợp đồng nhận thầu trọn gói

- Không giảm đối với chi phí lập hồ sơ xin phép xây dựng

    

2.2- Phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản

Thời hạn thanh toán: Bên A thanh toán cho bên B theo các đợt như sau :

- Đợt 1: Ngay sau khi ký hợp đồng Bên A tạm ứng cho Bên B: 10,000,000đ (Mười triệu đồng)

- Đợt 2: Ngay khi hai bên đồng ý thống nhất bản vẽ phương án thiết kế, bên A tạm ứng cho Bên B: 15,000,000đ (Mười lăm triệu đồng)

- Đợt 3: Ngay khi hai bên đồng ý thống nhất bản vẽ thiết kế 3D, bên A tạm ứng cho Bên B: 15,000,000đ (Mười lăm triệu đồng)

- Đợt 4: Ngay sau khi bên B bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ cho bên A theo hợp đồng, bên A thanh toán dứt điểm cho bên B số tiền

   còn lại:10,851,200đ (Mười triệu tám trăm năm mươi mốt nghìn hai trăm đồng)

 

ĐIỀU 3. QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

3.1- Quyền hạn Bên A

- Giám sát và đôn đốc bên B thực hiện nội dung công việc, đưa ra các ý kiến cần thiết để bên B kịp thời thực hiện trong phạm vi công việc qui

   định tại điều 1 của hợp đồng.

- Nhận đủ số lượng hồ sơ, tài liệu do bên B giao theo đúng qui định tại điều 1 của hợp đồng này.

3.2- Trách nhiệm của Bên A

- Tạo điều kiện cho bên B thực hiện, hoàn thành nội dung công việc trong phạm vi công việc được qui định tại hợp đồng.

- Cung cấp cho bên B đầy đủ các tài liệu, văn bản cần thiết của hạn mục công trình có liên quan đến việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

  công trình được giao của bên B theo khả năng của bên A.

- Phối hợp chặt chẽ với bên B, trong quá trình thực hiện hợp đồng, cử cán bộ có đủ thẩm quyền giám sát, xử lý các vướng mắc trong suốt quá

  trình thực hiện của bên B.

- Nghiệm thu công việc do bên B thực hiện đ ể làm cơ sở thanh, quyết toán cho bên B theo đúng thời gian đã được thỏa thuận theo hợp đồng.

- Thanh toán cho bên B theo đúng qui định nêu tại điều 2 của hợp đồng.

 

3.3- Quyền hạn Bên B

- Chủ động tổ chức thực hiện công việc được giao đảm bảo tiến độ thực hiện tại điểu 3 và chất lượng qui định của hợp đồng này.

- Yêu cầu bên A cung cấp những hồ sơ, tài liệu, số liệu cần thiết mà bên A đang quản lý có liên quan đến phạm vi công việc của hợp đồng.

- Nhận đủ tiền tạm ứng, thanh quyết toán như đã thỏa thuận.

 

3.4- Trách nhiệm của Bên B

- Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A.

- Trong quá trình thực hiện công việc, bên B có trách nhiệm thông báo thường xuyên cho bên A các công việc liên quan để hai bên cùng tham

   gia bàn bạc xử lý kịp thời.

- Tạo điều kiện để bên A kiểm tra, giám sát, đôn đốc thực hiện hợp đồng.

 

ĐIỀU 4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ

Bên B không chịu trách nhiệm các nội dung sau :

- Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

- Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công (Nếu công trình không do bên B không thi công)

- Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty.

- Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu.

 

ĐIỀU 5. CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG

- Hai bên cam kết thi hành đúng các điều khoản của hợp đồng này, không bên nào được đơn phương sửa đổi, đình chỉ hoặc hủy bỏ hợp đồng.

  Những vấn đế thay đổi cho hợp lý sẽ tính vào phần phát sinh. Mọi sự quy phạm sẽ được xử lý theo pháp luật về hợp đồng kinh tế.

- Hợp đồng này được thành lập 02 bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết và hết hiệu lực khi bên A hoàn tất thủ tục thanh toán với bên B.

 

                  Đại diện Bên A                                                                         Đại diện Bên B